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Consulenze

consulenze notarili

SETTORE IMMOBILIARE

Le operazioni più frequenti di cui lo studio del notaio Pietro Rondano si occupa nel settore immobiliare, sono rappresentate dal trasferimento di beni immobili (abitazioni, fabbricati in genere, terreni), trasferimento che può avvenire per compravendita, donazione, permuta, divisione, costituzione di diritti di usufrutto, abitazione, superficie.

A puro titolo esemplificativo, in relazione ad una pratica immobiliare lo studio svolge queste attività:

- colloqui preliminari con i clienti
- esame delle esigenze manifestate, consulenza e prospettazione delle soluzioni applicabili
- ricezione della documentazione
- consulenza fiscale, con particolare riguardo alle agevolazioni utilizzabili
- controllo ed esame dei titoli di provenienza (atti o successioni)
- verifica della capacità di agire delle parti e della loro legittimazione a disporre
- controllo delle eventuali procure, autorizzazioni ed in genere dei poteri di rappresentanza
- verifica dello stato civile e del regime patrimoniale dei soggetti coniugati
- in caso di cittadini stranieri, esame degli aspetti di diritto internazionale privato
- in caso di società od imprese, visure presso il registro imprese
- visure catastali ed esame documentazione catastale
- ispezioni ipotecarie almeno ventennali
- verifica della libertà dell’oggetto da formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti o altro)
- esame della documentazione urbanistica
- verifica degli strumenti di pagamento
- redazione del contratto
- stipula dell’atto di vendita (eventualmente anche fuori studio)
- rilascio di certificato di avvenuta stipula
- registrazione dell’atto
- liquidazione e versamento delle imposte
- trascrizione nei registri immobiliari
- voltura catastale
- ricezione ed archiviazione delle ricevute di registrazione, trascrizione e voltura
- repertoriazione e conservazione dell’originale
- emissione di fattura
- rilascio di copie autentiche su richiesta

 

SETTORE FAMIGLIA E SUCCESSIONI

Nel settore familiare lo studio del notaio Pietro Rondano si occupa frequentemente di convenzioni matrimoniali (quali la scelta del regime patrimoniale di separazione dei beni o la costituzione di fondo patrimoniale), di gestione di beni appartenenti a minori o incapaci, di pianificazione della successione nei patrimoni e nelle aziende familiari.
Nel settore delle successioni, lo studio fornisce consulenza e supporto fin dalle prime azioni da compiere, segue tutte le fasi della predisposizione della dichiarazione di successione guidando i beneficiari all’acquisizione di beni e diritti ricevuti. Si occupa altresì di pubblicazioni di testamenti, accettazioni e rinunce ad eredità, verbali di inventario. E’ in grado altresì di fornire completa assistenza nei casi più delicati di devoluzione ereditaria a favore di minori o incapaci e di successione nell’impresa.
Il notaio Pietro Rondano assiste i clienti nella redazione e deposito di testamenti, aiutando con discrezione e sensibilità nella ricerca delle disposizioni che meglio soddisfino l’intento pratico del testatore nel rispetto della legge.


SETTORE MUTUI

Le operazioni più frequenti di cui lo studio del notaio Pietro Rondano si occupa nel settore creditizio, sono rappresentate da mutui, aperture di credito, finanziamenti in genere garantiti da ipoteca su immobili, cancellazioni di ipoteche.
A puro titolo esemplificativo, in relazione a tali pratiche lo studio svolge queste attività:
- colloqui preliminari con i clienti
- ricezione della documentazione
- consulenza fiscale
- controllo ed esame dei titoli di provenienza (atti o successioni)
- verifica della capacità di agire delle parti e della loro legittimazione a disporre
- controllo delle eventuali procure, autorizzazioni ed in genere dei poteri di rappresentanza
- verifica dello stato civile e del regime patrimoniale dei soggetti coniugati
- in caso di cittadini stranieri, esame degli aspetti di diritto internazionale privato
- in caso di società od imprese, visure presso il registro imprese
- visure catastali ed esame documentazione catastale
- ispezioni ipotecarie almeno ventennali
- verifica della libertà dell’oggetto da formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti o altro)
- redazione della relazione preliminare
- verifica della conformità a legge della minuta contrattuale e redazione del contratto
- stipula dell’atto (eventualmente anche fuori studio)
- registrazione dell’atto
- liquidazione e versamento delle imposte
- iscrizione dell’ipoteca nei registri immobiliari
- ricezione ed archiviazione delle ricevute di registrazione ed iscrizione
- repertoriazione e conservazione dell’originale
- emissione di fattura
- rilascio della copia esecutiva
- redazione della relazione definitiva
- rilascio di copie autentiche su richiesta

Notaio Rondano Vercelli
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